Estimation théorique
Chemin des Verpillères,69850 Saint Martin en Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Verpillères,69850-Saint Martin en Haut indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 5878 | LE PLOMB | 6 | 130 | 700 | 484600€ | 3728€ |
2020-09-03 | 5779 | LES CHARMATTES | 5 | 108 | 357 | 271525€ | 2514€ |
2022-05-09 | 3 | RTE DE LYON | 7 | 116 | 288 | 314000€ | 2707€ |
2023-05-24 | 7 | IMP CHIPPIER | 3 | 87 | 551 | 353000€ | 4057€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 3 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 36 | GR GDE RUE | 3 | 64 | 61 | 198000€ | 3094€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-18 | 5675 | LA GARBILLIERE | 5 | 85 | 1131 | 310550€ | 3654€ |
2021-10-19 | 5670 | LA GARBILLIERE | 4 | 84 | 961 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 140 | 141 | 341250€ | 2438€ |
2022-02-15 | 5230 | LES VERPILLERES | 5 | 186 | 482 | 700000€ | 3763€ |
2022-01-06 | 6060 | LOT LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 939 | 380000€ | 3958€ |
2022-11-25 | 5676 | LA GARBILLIERE | 5 | 120 | 1015 | 438300€ | 3653€ |
2022-03-30 | 5598 | RUE DE VAGANAY | 5 | 113 | 281 | 241000€ | 2133€ |
2019-07-12 | 6193 | PRES DE LA BERCHE | 4 | 101 | 703 | 295000€ | 2921€ |
2020-12-11 | 5083 | HAM DE LA GARBILLIERE | 3 | 78 | 168 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 60 | 42 | 145000€ | 2417€ |
2019-09-20 | 5668 | LA GARBILLIERE | 5 | 112 | 1141 | 315000€ | 2813€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 72 | 203700€ | 1922€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE VAGANAY | 3 | 68 | 33 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-30 | 5690 | PRES DE LA BERCHE | 6 | 117 | 674 | 364600€ | 3116€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ST CHARLES | 3 | 63 | 32 | 102000€ | 1619€ |
2019-12-12 | 5996 | LES VERPILLERES | 4 | 90 | 584 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-04 | 5555 | PRES DE LA BERCHE | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2021-02-18 | 6171 | FONTBENITE | 4 | 141 | 200 | 420000€ | 2979€ |
2023-04-28 | 0 | 4 | 107 | 579 | 374000€ | 3495€ | |
2023-02-27 | 22 | RUE DE FONTBENITE | 5 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE FONTBENITE | 4 | 72 | 205 | 320000€ | 4444€ |
2020-08-03 | 5474 | BOURG | 3 | 95 | 310 | 217750€ | 2292€ |
2020-10-13 | 6179 | LES FANGES | 5 | 110 | 10 | 377050€ | 3428€ |
2022-06-24 | 6260 | LA GARBILLIERE | 5 | 136 | 406 | 449750€ | 3307€ |
2021-10-12 | 5650 | LES PIERRES | 6 | 155 | 693 | 489580€ | 3159€ |
2020-09-21 | 5580 | RUE DES CHERCHERES | 6 | 114 | 478 | 290000€ | 2544€ |
2020-08-19 | 6263 | LA GARBILLIERE | 4 | 99 | 384 | 341000€ | 3444€ |
2020-03-12 | 6248 | LA GARBILLIERE | 4 | 91 | 397 | 308000€ | 3385€ |
2023-01-30 | 290 | RTE DE SAINT ANDRE LA COTE | 3 | 74 | 1674 | 366100€ | 4947€ |
2021-06-01 | 6269 | LA GARBILLIERE | 4 | 117 | 645 | 430000€ | 3675€ |
2021-07-21 | 5 | LES HEURES | 4 | 112 | 1022 | 446950€ | 3991€ |
2023-01-16 | 5998 | LOT CROIX BESSENAY | 5 | 114 | 1093 | 425000€ | 3728€ |
2021-02-09 | 5855 | CRX BERTRAND | 4 | 88 | 683 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-02 | 13 | CHE DES BLONDAILLES | 5 | 121 | 780 | 390850€ | 3230€ |
2020-10-29 | 6270 | RUE GOUTTE MARGOT | 5 | 99 | 671 | 309500€ | 3126€ |
2019-12-30 | 5565 | CRX BERTRAND | 5 | 78 | 190 | 265000€ | 3397€ |
2019-09-18 | 6005 | LOT CROIX BESSENAY | 4 | 88 | 838 | 272100€ | 3092€ |
2021-01-27 | 6040 | CHE DES HEURES | 5 | 103 | 931 | 331050€ | 3214€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE DUERNE | 7 | 160 | 918 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 5566 | CRX BERTRAND | 5 | 81 | 569 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-30 | 5604 | FONTBENITE | 7 | 167 | 901 | 514650€ | 3082€ |
2021-04-15 | 5471 | TROIS FOUS | 5 | 128 | 502 | 348000€ | 2719€ |
2019-05-27 | 6120 | LA SABLIERE | 4 | 90 | 813 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-27 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 357350€ | 2859€ |
2019-11-06 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 381850€ | 3055€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DU FOREZ | 4 | 100 | 302 | 386100€ | 3861€ |
2022-04-08 | 5914 | LE LAC | 4 | 94 | 750 | 390000€ | 4149€ |
2022-01-14 | 5861 | LE LAC | 4 | 97 | 1125 | 352000€ | 3629€ |
2021-05-26 | 6084 | LA SABLIERE | 6 | 140 | 459 | 416550€ | 2975€ |
2021-07-01 | 6115 | LES HAYES OUEST | 4 | 91 | 0 | 285800€ | 3141€ |
2022-01-10 | 5704 | LE LAC | 5 | 110 | 1046 | 407500€ | 3705€ |
2022-09-27 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 320000€ | 4267€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DES RENAVELLES | 8 | 132 | 329 | 403750€ | 3059€ |
2020-09-09 | 14 | CHE DES RENAVELLES | 6 | 137 | 69 | 435450€ | 3178€ |
2020-09-30 | 5993 | RTE D YZERON | 4 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 206 | 1014 | 591300€ | 2870€ |
2021-08-24 | 5786 | LE LAC | 5 | 134 | 860 | 405500€ | 3026€ |
2022-02-02 | 90 | CHE DE LA CHARMANCE | 7 | 134 | 1015 | 410000€ | 3060€ |
2022-03-15 | 566 | RTE D YZERON | 3 | 120 | 738 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 340 | CHE DU SUC | 3 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-11-30 | 350 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 420 | 390000€ | 3391€ |
2020-01-09 | 5698 | LA CARRIERE | 4 | 99 | 851 | 140000€ | 1414€ |
2022-01-25 | 905 | RTE D YZERON | 5 | 130 | 614 | 490000€ | 3769€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2019-11-23 | 5443 | ROCHEFORT | 2 | 63 | 51 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-03 | 200 | CHE DU MOULIN BERNARD | 5 | 93 | 1500 | 302000€ | 3247€ |
2023-01-10 | 1205 | RTE D YZERON | 5 | 250 | 7396 | 618030€ | 2472€ |
2020-08-21 | 1200 | CHE DU SUC | 5 | 175 | 3420 | 397880€ | 2274€ |
2019-12-20 | 50 | CHE DES PLACES | 5 | 100 | 1097 | 271800€ | 2718€ |
2021-04-27 | 5127 | LA BROSSE | 5 | 115 | 1545 | 360000€ | 3130€ |
2021-09-13 | 690 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2020-04-03 | 100 | CHE DU CHIER VIEUX | 5 | 95 | 767 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-30 | 870 | CHE DU CHIER | 5 | 110 | 532 | 100000€ | 909€ |
2020-09-02 | 135 | CHE DE LA RAFILIERE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-10 | 5000 | LE NIGUET | 3 | 95 | 240 | 310300€ | 3266€ |
2021-05-28 | 9324 | LE NIGUET | 4 | 95 | 0 | 283500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 9324 | LE NIGUET | 3 | 150 | 0 | 434000€ | 2893€ |
2023-05-30 | 230 | CHE DE LA RAFILIERE | 4 | 124 | 1000 | 271900€ | 2193€ |
2019-11-15 | 795 | CHE DE LA RIVOIROLLE | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2021-08-26 | 215 | CHE DE LA RATONNIERE | 4 | 88 | 850 | 402515€ | 4574€ |
2022-08-01 | 520 | CHE DE LA ROCHE MATIOLE | 2 | 42 | 463 | 200000€ | 4762€ |
2023-04-18 | 800 | CHE DE LA CHATILLONNIERE | 6 | 199 | 740 | 351500€ | 1766€ |
2020-11-04 | 685 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 4 | 126 | 7612 | 391300€ | 3106€ |
2020-04-28 | 5185 | LA PERNIERE OUEST | 4 | 118 | 170 | 317450€ | 2690€ |
2020-06-29 | 15 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 84 | 1567 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-11 | 1110 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 2 | 100 | 405 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-21 | 738 | CHE DES ASSIERS | 2 | 60 | 600 | 307700€ | 5128€ |
2022-10-25 | 420 | CHE DE LA GRANGE BRUYERE | 3 | 60 | 760 | 663574€ | 11060€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2019-07-25 | 905 | CHE DU MOULIN DU PECHER | 7 | 324 | 136 | 417350€ | 1288€ |
2022-12-09 | 5117 | LA MARTINIERE D EN HAUT | 2 | 60 | 2677 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 5072 | PIERRE LONGUE | 5 | 142 | 1219 | 278000€ | 1958€ |
2022-07-05 | 0 | POTENSINET | 4 | 108 | 0 | 262800€ | 2433€ |
2023-01-26 | 0 | POTENSINET | 4 | 116 | 0 | 172000€ | 1483€ |
2023-05-23 | 119 | CHE DU POTENSINET | 2 | 49 | 0 | 167000€ | 3408€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2020-11-30 | 809 | CHE DU RIEU | 4 | 103 | 170 | 365000€ | 3544€ |
2021-05-12 | 583 | CHE DE TIREMANTEAU | 4 | 90 | 900 | 273920€ | 3044€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2020-08-24 | 1530 | CHE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 123 | 276950€ | 2308€ |
2023-02-07 | 1530 | CHE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 123 | 382900€ | 3191€ |
2022-10-21 | 95 | CHE DES VERNIERES | 1 | 48 | 1730 | 290000€ | 6042€ |
2021-12-08 | 130 | CHE DU RIVOIRE | 3 | 71 | 1028 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-12 | 230 | CHE DES ADRETS | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2022-12-21 | 2 | PONTEL | 5 | 105 | 797 | 336700€ | 3207€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DU ROCHER | 5 | 102 | 1110 | 422900€ | 4146€ |
2023-06-02 | 5275 | PONTEL | 4 | 84 | 928 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 5343 | LE BOURG | 5 | 135 | 724 | 385000€ | 2852€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU VALLON | 6 | 109 | 752 | 349000€ | 3202€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU PONTEL | 4 | 93 | 608 | 269200€ | 2895€ |
2021-04-29 | 5120 | LE CHATEL | 5 | 109 | 1125 | 350000€ | 3211€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MATINAL | 4 | 86 | 345 | 279770€ | 3253€ |
2021-03-12 | 5274 | LOYARD | 4 | 116 | 966 | 335750€ | 2894€ |
2021-07-30 | 105 | CHE DU PRAT NORD | 6 | 189 | 500 | 460900€ | 2439€ |
2019-09-05 | 535 | CHE DU PRAT | 4 | 150 | 280 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-21 | 5117 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 211 | 1089 | 367000€ | 1739€ |
2020-12-14 | 5117 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 211 | 1089 | 400000€ | 1896€ |
2023-03-16 | 5110 | LOYARD | 3 | 74 | 430 | 266700€ | 3604€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2023-05-05 | 5315 | AU LOYARD | 4 | 90 | 887 | 322700€ | 3586€ |
2021-03-26 | 5187 | LE BOURG | 5 | 126 | 115 | 158200€ | 1256€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2022-03-07 | 5118 | LE BOURG | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2021-07-22 | 5181 | LE BOURG | 4 | 92 | 35 | 219750€ | 2389€ |
2022-02-21 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 101 | 50 | 216430€ | 2143€ |
2020-01-15 | 3 | PUITS ST JEAN | 5 | 119 | 516 | 251100€ | 2110€ |
2020-03-10 | 5246 | AU COUVENT | 4 | 99 | 534 | 262000€ | 2646€ |
2022-02-18 | 5005 | LE BOURG | 4 | 92 | 98 | 163500€ | 1777€ |
2023-02-14 | 5238 | LOYARD | 4 | 112 | 854 | 294470€ | 2629€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 48 | 48 | 167800€ | 3496€ |
2020-01-06 | 5218 | LOYARD | 5 | 138 | 1124 | 305800€ | 2216€ |
2021-11-09 | 5230 | AU LOYARD | 4 | 73 | 909 | 275750€ | 3777€ |
2020-06-29 | 5054 | LE BOURG | 3 | 98 | 140 | 229400€ | 2341€ |
2020-10-02 | 5064 | LE BOURG | 2 | 75 | 250 | 236400€ | 3152€ |
2021-12-23 | 1095 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 7 | 120 | 337 | 334100€ | 2784€ |
2021-06-28 | 5099 | LES RIVOIRES | 5 | 160 | 2720 | 500050€ | 3125€ |
2019-09-23 | 5041 | LE BOURG | 6 | 190 | 220 | 200000€ | 1053€ |
2021-08-17 | 5063 | LE BOURG | 4 | 90 | 200 | 159000€ | 1767€ |
2022-09-13 | 5259 | LA JOANA | 4 | 90 | 1500 | 435000€ | 4833€ |